Mam šanci uspět u soudu ?

Dobrý den, obecně platí, že za trvání si vlastník může se svou věcí nakládat libovolným způsobem, a to bez jakéhokoliv omezení. Pokud tedy Vaše matka přepsala nemovitost na svého manžela smlouvu, která je platná, není zde důvod pochybovat o nabytí vlastnictví.

Zde též bude záležet na tom, což z Vašeho dotazu není zřejmé, zda nemovitost darovala manželovi celou, nebo se stali podílovými spoluvlastníky nebo se stala součástí společného jmění manželů. Dle této míry vlastnictví se následně bude řešit i dědictví oné nemovitosti. 

Obecně ust. § 1491 Občanského zákoníku zakotvuje tzv. jiné pořízení pro případ smrti, mezi které mimo jiné patří závěť, která má při jejím sepsání přednost před klasickým děděním dle zákonné dědické posloupnosti. Pokud zůstavitel za trvání života nesepíše jiné pořízení pro případ smrti, bude se dědit na základě tzv. zákonných dědických tříd, které jsou upraveny v ust. § 1635 a násl. Občanského zákoníku. Občanský zákoník obsahuje celkem 6 tříd dědiců, kteří postupně dědí. S ohledem na potomky je relevantní ihned první třída dědiců. 

§ 1635
První třída dědiců
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.
(2) Nedědí-li některé dítě, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti; totéž platí o vzdálenějších potomcích téhož předka.

Pokud tedy otec nesepsal pořízení pro případ smrti, kde by majetek rozdělil dle své vůle, současně nesepsal institut vydědění svých potomků, bude se dědit na základě dědických tříd, kdy potomci budou mít nárok na dědictví po svém otci ve výši stejné jako jeho manžel (Vaše matka).