Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu velmi složité situace. Můj otec vlastnil nemovitost, po matce(bez závěti dědili 3 sourozenci 1/2 domů rovným dílem 1/3 a po otci(zanechal závěť)2/6 s věčným břemenem jeho sestry.Ja dědím spolu s bratrem otcův díl y kolik to dohromady dělá? Jsou to 3/4 nemovitosti? Otec se nikdy se svými sourozenci nevypořádal a nemohli se mezi sebou dohodnout,jelikož jeho švagrová vždy požadovala polovinu a celý dům,který byl již postaven,podsklepen a byl připraven k bydlení. Můj otec s rodinou žil v provizoriu z garáží a kolny bez základů,na své náklady vybudoval plyn, elektřinu a vodovod. Je možné domáhat se doplacení těchto sítí a nás podíl prodat? Děkuji. Krásný den
Dobrý den,
bez přesného znění usnesení o dědictví a závěti nelze podíl spočítat úplně jistě. Přiznám se , že úplně nerozumím Vašemu popisu ohledně podílů, takže bohužel nemohu relevantně odpovědět. Dědický podíl se nabývá smrtí zůstavitele a v první třídě dědí děti rovným dílem, pokud závěť neurčí jinak.
K otázce sítí a investic: ano, za určitých okolností lze požadovat náhradu investic do společné věci, ale záleží na tom, zda šlo o nutné náklady nebo o zhodnocení nemovitosti, a hlavně co lze prokázat. Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad bez souhlasu ostatních, může požadovat buď poměrnou náhradu v rozsahu zhodnocení věci, nebo náhradu nutných nákladů, šlo-li o záchranu věci. Při zrušení spoluvlastnictví se navíc vypořádají i vzájemné pohledávky související se společnou věcí.
§ 1635 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
První třída dědiců
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.
(2) Nedědí-li některé dítě, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti; totéž platí o vzdálenějších potomcích téhož předka.
§ 1136 občanského zákoníku
Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat
a) poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu,
b) náhradu nutných nákladů, jednalo-li se o náklad, který bylo třeba vynaložit na záchranu věci.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu