Otázka

Není možnost být spoluvlastníkem? - Dle notáře


Položit otázku
Otázka

Dobrý den, Prosím Vás, mám dotaz ohledně dědictví po zemřelém otci, bez závěti, konkrétně šlo o byt (byt v os. vlastnictví majitel otec a matka), polovina bytu mamka a dvě třetiny dvě dcery, řízení u notáře právě proběhlo a zaskočilo mne, že mi tento notář tvrdil, že možnosti vyrovnání jsou jen dvě : Jeden dědic - v našem případě maminka, která v bytě žije, převezme nemovitost a ostatní vyplatí. a Vzdání se majetku ve prospěch maminky. Já se, ale vzdát své čtvrtiny nechtěla, dle rady známého. (sestra, která mne nutila do vzdání se podílu byla agresivní už celý předcházející čas, telefonicky jsem jí předem řekla, že chci abychom si nechaly obě své čtvrtinové podíly podle práva a v budoucnu se spravedlivě vyrovnáme. Notář však opakovaně tvrdil, že tato možnost není, že to by mne/nás musela jinak maminka vyplatit, pokud se svých čtvrtinových podílů nevzdáme. Takže jsem se tedy podílu vzdala, protože jsem byla sama proti třem a vypadala jako krkavec. Maminka po následném podepsání usnesení u onoho notáře požádala o jeho vizitku, že k němu přijde sepsat závěť a ten se okamžitě se samozřejmostí obrátil na moji sestru, (která se vrátila od asistentky v recepci, kde byla okamžitě připravena po podpisu a oznámení výše poplatku notáři zaplatit a na můj dotaz jak to, že jde platit ona ? mi nikdo neodpověděl) s tím, že se na něj má sestra obrátit a pomoct mamince s kontaktováním. Načež jsem řekla já, že maminka to zvládne sama. (Ještě před odchodem od notáře sestra mamince navrhla, že by bylo dobré, kdyby se přestěhovala do bytu s pečovatelskou službou. Což maminka odmítla) Řízení proběhlo 19.8.2026 Děkuji Vám předem za Váš čas a odpověď. S přáním pěkného dne 

26.08.2026
Odpověď

Dobrý den,

podle toho, co popisujete, nejsem stejného názoru, tedy, že by zákon připouštěl pouze dvě varianty – převod celého bytu na jednoho dědice s vyplacením ostatních, nebo vzdání se dědictví ve prospěch maminky.

Pokud otec nezanechal závěť, dědí v první dědické třídě manželka a děti stejným dílem podle § 1635 odst. 1 občanského zákoníku. Jestliže tedy polovinu bytu vlastnila již maminka a druhá polovina patřila otci, pak se otcova polovina standardně dělí mezi maminku a dvě dcery po třetinách. Každá dcera by tedy získala 1/6 celého bytu a maminka by celkově vlastnila 2/3 bytu.

Dědicové se samozřejmě mohou dohodnout jinak – podle § 1695 odst. 1 občanského zákoníku si při dědění bez závěti mohou pozůstalost rozdělit prakticky jakkoli. Dohoda však není povinná. Pokud k dohodě nedojde, soud (notář jako soudní komisař) potvrdí dědicům nabytí dědictví podle jejich zákonných dědických podílů, což výslovně předpokládá § 1696 odst. 1 občanského zákoníku.

 

Pokud jste dne 19. 8. 2026 již podepsala dohodu, podle níž Váš podíl připadne mamince, je nyní zásadní zjistit přesné znění podepsaného protokolu a usnesení a zda již usnesení nabylo právní moci. Vzhledem k tomu, že popisujete, že jste k podpisu přistoupila právě na základě opakovaného tvrzení notáře, že jiná možnost neexistuje, doporučila bych toto řešit bezodkladně, dokud případně běží odvolací lhůta. Samotná skutečnost, že jste dohodu podepsala, totiž další postup výrazně komplikuje.

 

Odpovídá
JUDr. Milan Ficek

advokát

Google hodnocení

4.9


zobrazit 90 recenzí
Facebook hodnocení

4.9


zobrazit 362 recenzí
Odpovídá
JUDr. Milan Ficek

advokát


Online poradna

Máte problém, se kterým chcete pomoci?

Položit otázku

Konzultace

Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.

Chci konzultovat

Právní zastoupení

Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.

Potřebuji zastoupit

Kontrola dokumentů

Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.

Chci kontrolu
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. 
Další informace