Darovací smlouva

Dobrý den, darovací daň byla v roce 2014 zrušena a v současné době se dary zdaňují v rámci daně z příjmů. 

Obecně Zákon o daních z příjmů stanovuje, že daň z darování činí 15% pro fyzické osoby.

Nicméně zákon stanovuje i případy, kdy jsou osoby od daně z bezúplatného příjmu osvobozeny a jedná se o:

od příbuzného v linii přímé (rodiče, prarodiče, děti, vnuci atp.) a v linii vedlejší, pokud jde o : sourozence, strýce, tetu, synovce, neteř, manžela, manžela dítěte (zeťové a snachy), dítěte manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů a

dále od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou.

Pokud výše uvedenou podmínku splňujete, jste od výše uvedené daně osvobozeni. Nicméně dle výše uvedeného mám za to, že švagrovství není důvodem k osvobození od výše uvedeného daně. Nicméně je zde možné uvažovat o společném hospodaření. 

Dobrý den,

Jako vlastník celé nemovitosti máte právo darovat jakýkoli podíl na této nemovitosti, tedy i polovinu, své manželce. Tento akt nevyžaduje souhlas spoluvlastníka pozemku, protože jde o dispozici s Vaší nemovitostí. Darovací smlouva musí být sepsána písemně a podpisy na ní nejlépe úředně ověřeny. Následně je třeba změnu vlastnictví zapsat do katastru nemovitostí.

Spoluvlastník má právo být informován, pokud by darování podílu na nemovitosti změnilo podmínky užívání pozemku (např. přístupové cesty, rozšíření stavby apod.). Pokud mezi Vámi a spoluvlastníkem pozemku existuje dohoda o užívání pozemku nebo například o zřízení věcného břemene k nemovitosti, je dobré tuto dohodu revidovat, aby nedošlo ke sporům.